MULTIPROPRIEDADE

O QUE É MULTIPROPIEDADE?

Multipropriedade é um produto de turismo imobiliário que permite ao proprietário ser dono de uma fração por toda a vida em uma unidade habitacional de um hotel/resort e utilizá-la para seu lazer e suas férias ou mesmo alugar em períodos determinados ao longo do ano, essa fração em vez de ser medida em unidade ou em m² , é medida em tempo de uso.  Uma fração corresponde a 2 semanas por ano em sistema rotativo por temporada, estações do ano ou fixas, projetado para atender empreendedores ou famílias que não desejam imobilizar altos recursos financeiros na compra de uma unidade integral.

Projeto de Lei da Multipropriedade

http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_ato2015-2018/2018/Lei/L13777.htm

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O que é Multipropriedade na visão do comprador?

Multipropriedade é um produto de turismo imobiliário focado na economia compartilhada que permite ao proprietário ser dono de uma fração por toda a vida em uma unidade habitacional de um hotel/resort e utilizá-la para seu lazer e suas férias ou mesmo alugar em períodos determinados ao longo do ano, essa fração em vez de ser medida em unidade ou em m² , é medida em tempo de uso.  Uma fração corresponde a 1/2/3/4 semanas por ano em sistema rotativo por temporada, estações do ano ou fixas, projetado para atender empreendedores ou famílias que não desejam imobilizar altos recursos financeiros na compra de uma unidade integral. A Fração poderá ser registrada através de uma escritura pública autônoma no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da cidade onde está localizado o empreendimento, garantindo toda a tranquilidade jurídica na realização do investimento patrimonial. Hoje existe um novo cenário, muito mais robusto e seguro para os proprietários com a aprovação da Lei Federal, no. 13.777/18, de Multipropriedades Imobiliárias o que tornou o mercado muito mais atrativo.

 

Os benefícios para o proprietário da Multipropriedade

  • Compra o seu imóvel como Multipropriedade e paga somente um valor inicial de acordo com o número de semanas que pretende usar anualmente;

  • Não tem preocupação alguma com conservação, pois existe um valor mínimo de condomínio mensal que mantem toda estrutura padronizada e conservada;

  • A cada período de determinado o empreendimento passa por retrofit

  •  Como todo imóvel, pode ser vendido, alugado, emprestado, herdado e principalmente valorizado

Os benefícios da Multipropriedade para o empreendedor

  • Vende o projeto na planta ou pronto

  • Custos de construção, mobília e comercialização são recebidos antes da entrega do empreendimento

  • Receita mensal de condomínio e manutenção anual

  •  VGV é muito superior à forma convencional de vendas se for comercializado como Multipropriedade

  • Possibilidade de ganho como pool de locação

  • Valor do m² muito superior ao que é vendido da forma convencional

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Brasil - São Paulo